Bauen und Wohnen

Gesamtstädisches Entwicklungskonzept Wohnungsbau in Plochingen Wohnungen in Plochingen mieten Bauleitplanung

Gesamtstädtisches Entwicklungskonzept

Als neue Grundlage für eine erfolgreiche, zukunftsorientierte Stadtentwicklung wurde in einem Bearbeitungsprozess von zwei Jahren das gesamtstädtische Entwicklungskonzept (GEK) für die Stadt Plochingen entwickelt. Der Gemeinderat hat diesem am 26.06.2018 zugestimmt:

Das vorliegende GEK für die Stadt Plochingen bündelt ressortübergreifend alle vorhandenen Fachplanungen und Konzepte. Es soll Antworten auf die wirtschaftlichen, demographischen und gesellschaftlichen Heraus-forderungen finden und einen Handlungsrahmen für die Arbeit von Gemeinderat und Verwaltung bieten.

Hier finden Sie den Endbericht zum gesamtstädtischen Entwicklungskonzept (6,221 MiB)

Das GEK besitzt nicht die Bearbeitungstiefe eines sogenannten „Stadtentwicklungsplans“, der im Vergleich der unterschiedlichen Planungsansätze in der Stadtentwicklung den umfassendsten Ansatz bietet. Neben Leitzielen / Oberzielen werden im Stadtentwicklungsplan für alle Themenbereiche der Stadtentwicklung Perspektiven für einen Zeitraum von rund zehn bis 15 Jahren unter breiter Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger und unter Einbindung des Gemeinderats entwickelt. Im Gegensatz zum Stadtentwicklungsplan (STEP), der strategische Ziele für die unterschiedlichsten Themen der Stadtentwicklung behandelt, stehen im GEK die räumlichen und städtebaulichen Themen im Vordergrund.

Wohnungsbau in Plochingen

Die Abteilung Stadtplanung erarbeitet derzeit ein Wohnbaukonzept für die Stadt Plochingen, in welchem die Grundzüge der weiteren Siedlungsentwicklung und die Reihenfolge möglicher Siedlungsgebiete aufgezeigt werden. Nach einer Umfangreichen Grundlagenermittlung und statistischen Erhebungen befindet sich das Konzept in der Schlussphase der Fertigstellung der Entwurfsfassung, welche anschließend durch Beschlussfassung des Gemeinderates seine Verbindlichkeit erlangt.

Für Fragen zur Konzeption steht Ihnen gerne Herr Bausch zur Verfügung.  Bei Fragen rund ums Thema Liegenschaften, Mieten oder Wohnen steht Ihnen Frau Holder zur Verfügung.

Bodenrichtwerte Grundbucheinsichtstelle

Wohnungen in Plochingen mieten

Wohnungen des Eigenbetrieb Wohnen Plochingen

Die Wohnungen des Eigenbetriebs Wohnen wurden von den öffentlichen Geldern gefördert, daher können die Wohnungen nur an Mieter vermietet werden, welche einen Wohnberechtigungsschein besitzen.  Seit 2017 wird die kaufmännische und technische Verwaltung der 10 Bestandsobjekte von der Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG, Geschäftsstelle Plochingen, übernommen. Insgesamt stehen 115 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Verfügung.

Wohnungsbestand des Eigenbetrieb Wohnen Weitere Informationen zu Wohnen, Mieten und Bauen

Aktuelle Mietangebote der Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG






Der Eigenbetrieb Wohnen verfügt zudem über 8 altersgerechte Wohnungen im Gebäude Johanniter Straße 15. Die übrigen Wohnungen sind im Privateigentum. Die Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Baden-Württemberg AG in Stuttgart verwaltet die Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und Hausmeisterbetreuung. Sämtliche Betreuungsangebote der Sozialstation oder des Johanniterstiftes können die Bewohner in Eigenregie beauftragen.

Bauleitplanung

Die Bauleitplanung regelt auf Grundlage des Baugesetzbuches die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde. Instrumente der Bauleitplanung sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) sowie der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan).

Konkrete Informationen, sowie Einsicht in die Bauleitpläne der Stadt Plochingen erhalten Sie im Verbandsbauamt Plochingen (Rathaus II, Schulstraße 5, Zimmer 22).

Flächennutzungsplan 2031

Flächennutzungsplan 2031

Für das Gebiet des Gemeindeverwaltungsverbandes Plochingen–Altbach-Deizisau ist seit 05.06.2015 die 1. Fortschreibung des Flächennutzungsplans 2031 mit Bekanntmachung der Genehmigung in Kraft getreten.

Der Flächennutzungsplan ist ein vorbereitender Bauleitplan, der keine direkte Rechtskraft für die Bürger bzw. die Öffentlichkeit entfaltet, sondern für die Behörden verbindliche Hinweise zur Entscheidung von Vorhaben oder den Inhalt von Bebauungsplänen gibt. Vereinfacht dargestellt bildet der Plan das freiräumliche und städtebauliche Entwicklungskonzept des Verbandsgebietes ab. Hier wird für das gesamte Gebiet der Gemeinden des Gemeindeverwaltungsverbandes nach den erkennbaren Bedürfnissen der Bevölkerung, Wirtschaft und Infrastruktur für einen überschaubaren Zeitraum die Art aller raumbedeutsamen Nutzungen festgelegt. Neben den Bedürfnissen für die wesentlichen Grundfunktionen einer Stadt, Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Verkehr sind dies vor Allem auch die Bedürfnisse der Erholung und des Freiraumerhalts.

Nachfolgend finden Sie die wesentlichen Bestandteile des Flächennutzungsplans 2031 mit beigefügtem Umweltbericht:

Planzeichnung (PDF) (2,775 MiB)

Umweltbericht (PDF) (4,104 MiB)

1. Änderung, Teilbereich 1 Schafhausäcker II​

Am 08.06.2018 trat die 1. Änderung des Flächennutzungsplans 2031 im Teilbereich 1 „Schafhausäcker II“ mit der Bekanntmachung der Genehmigung in Kraft. Auf der Gemarkung der Stadt Plochingen wurde eine bestehende Gemeinbedarfsfläche in die Darstellung einer geplanten Wohnbaufläche geändert. Nachfolgend finden Sie die Planunterlagen der Änderung:

Bedarfsberechnung (29,5 KiB) und Umweltbericht (819 KiB)

1. Berichtigung im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Eisenbahnstraße/Güterbahnhof, westlicher Teil“, Plochingen

Die 1. Berichtigung gem. § 13a Abs. 2 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) des Flächennutzungsplanes 2031 (1. Fortschreibung) wird erforderlich, um die abweichenden Festsetzungen des Bebauungsplanes der Innenentwicklung (§ 13a BauGB) „Eisenbahnstraße/Güterbahnhof, westlicher Teil“ im Bereich der Gemarkung Plochingen in die Planzeichnung des Flächennutzungsplans umzusetzen. Die Satzung des Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften trat am 09.08.2018 mit ihrer ortsüblichen Bekanntmachung in Kraft. Die Berichtigung des Flächennutzungsplanes umfasst die Neudarstellung der Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung der Bauflächen im markierten Geltungsbereich gemäß der Nutzungsgliederung im oben bezeichneten Bebauungsplan. Die Differenzierung zwischen gewerblichen Bauflächen und Sondergebiet „Musikzentrum“ wird in die Darstellung der Planzeichnung des Flächennutzungsplanes übernommen. Gleichzeitig erfolgt eine Korrektur der Eintragung über die nachträgliche Übernahme der Abgrenzung des Sanierungsgebietes „I-Bahnhofsbereich Plochingen“ im Bereich der Eisenbahnstraße gemäß der Erweiterungssatzung vom 22.12.2016. Mit der Berichtigung werden die bestehenden Darstellungen des Flächennutzungsplanes 2031, 1. Fortschreibung innerhalb des Geltungsbereiches überlagert und ersetzt.

Hinweis zur Berichtigung: Die Berichtigung stellt einen redaktionellen Vorgang dar, auf den die Vorschriften über die Aufstellung von Bauleitplänen keine Anwendung finden. Sie erfolgt ohne Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, beinhaltet keinen Umweltbericht und bedarf nicht der Genehmigung.

Allgemeiner Hinweis: Die hier bereitgestellten Daten sind nicht rechtsverbindlich und nur mit einem gültigen Stempel oder Unterschrift gültig.

Weitere Auskünfte zum Flächennutzungsplan sowie dem beigefügtem Umweltbericht erhalten Sie im Verbandsbauamt Plochingen (Rathaus II, Schulstraße 5, Zimmer 22). Hier ist auch die Einsicht in weitere, erläuternde Unterlagen möglich.

Baugebiet "Stumpenhof Süd-Talweg"

Baugebiet "Stumpenhof Süd-Talweg"

Als Grundlage für die Bebauung im neuen Baugebiet Stumpenhof Süd ist der Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften "Stumpenhof Süd - Talweg" seit 18.12.2014 rechtsgültig. Nachfolgend finden Sie die Satzungsunterlagen des Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften:

Seit dem 07.04.2016 ist die erste Änderung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften für einen Teilbereich am Landskrona Weg In-Kraft getreten:
Bebauungsplanunterlagen „Stumpenhof Süd-Talweg, 1. Änderung" (1,995 MiB)

Am 20.10.2016 ist die zweite Änderung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften mit Änderungen in den textlichen Festsetzungen In-Kraft getreten:
Bebauungsplanunterlagen „Stumpenhof Süd-Talweg, 2. Änderung“ und örtliche Bauvorschriften „Stumpenhof Süd-Talweg, 2. Änderung“ (1,583 MiB)

Hinweis: Die hier bereitgestellten Daten sind nicht rechtsverbindlich und nur mit einem gültigen Stempel oder Unterschrift gültig.

Weitere Auskünfte zur Bebaubarkeit erhalten Sie im Verbandsbauamt Plochingen (Rathaus II, Schulstraße 5, Zimmer 22). Hier ist auch die Einsicht in weitere erläuternde Unterlagen möglich.

Einsicht in Planunterlagen aktueller Verfahren

Hinweis: Die Einsicht in die Planunterlagen über das Internet sowie die Abgabe von Stellungnahmen mit Anregungen und Bedenken zur Planung ist nur während der Beteiligungsfrist der jeweiligen Planung möglich. Diese ist in den Bekanntmachungen der jeweiligen Planung benannt. Die Originale der Unterlagen, die aufgrund einer amtlichen Bekanntmachung in den „Plochinger Nachrichten“ öffentlich ausliegen, können im Verbandsbauamt Plochingen, Schulstraße 5, 73207 Plochingen, während der üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden.

Für Fragen zur Planung steht Ihnen gerne Herr Bausch zur Verfügung.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Ehemaliger Moltkebehälter"

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Ehemaliger Moltkebehälter"

Bitte beachten Sie:
Zunächst erfolgt die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans.
Die Beteiligung der Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt und rechtzeitig öffentlich bekannt gemacht. Im Vorfeld der Öffentlichkeitsbeteiligung wird ergänzend eine zusätzliche visuelle Darstellung erstellt.

Der Gemeinderat der Stadt Plochingen hat  in seiner öffentlichen Sitzung am 24.09.2019 den Entwurf des  vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Ehemaliger Moltkebehälter" in Plochingen gebilligt und gleichzeitig den Beschluss über die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) gefasst.
Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren in Verbindung mit § 13 Abs. 2 Nr. 2 und 3 BauGB ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Folgende Unterlagen zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans liegen vor:

Folgende Unterlagen zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Ehemaliger Moltkebehälter" liegen vor:
Unterlagenbezeichnung Datei
Planzeichnung und Textteil Planungsrecht und örtliche Bauvorschriften Teil A-D (1,219 MiB)
Begründung zum Plan Teil E (133,5 KiB)
Begründung Anlage Artenschutz Teil E Anlage Artenschutz (2,408 MiB)
Begründung Anlage Geotechnischer Bericht Teil E Anlage Geotechnischer Bericht (4,968 MiB)
Vorhaben- und Erschließungsplan Vorhaben- und Erschließungsplan (6,084 MiB)

Die Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange haben bis Donnerstag, 19.12.2019 Gelegenheit zur Planung Stellung zu nehmen und Ihre Anregungen und Bedenken beim Verbandsbauamt Plochingen, Schulstraße 5, 73207 Plochingen oder per Mail an bausch@plochingen.de vorzubringen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gem. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung zum Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Irina Holder

Sachgebietsleitung Liegenschaften, Versicherungen, Kfm. Verwaltung Eigenbetrieb Wohnen Plochingen

Sachgebietsleitung

Schulstr. 7
Telefon 07153 / 7005-403
Fax 07153 / 7005-459
Gebäude: Rathaus I
Raum: 205
Herr Oliver Bausch

Stadtplanung, Verkehrsplanung, Stadtsanierung, Bauleitplanung, Freiraumplanung

Sachbearbeitung

Schulstr. 5
Telefon 07153 / 7005-604
Fax 07153 / 7005-699
Gebäude: Rathaus II
Raum: 21